3611 Av. de l'Hôtel-de-Ville
Maison à vendre à Le Plateau-Mont-Royal, Montréal — 1 200 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 1 200 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Superficie : 821 pi²
- Terrain : 1 068 pi²
- Année de construction : 1945
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Plateau-Mont-Royal
- N° MLS : 18699470
- Courtier : Century 21 Quebec
Description
INVESTISSEMENT DE CHOIX AU PLATEAU : FORT POTENTIEL DE VALORISATION. Situé à l'angle de Prince Arthur et St-Laurent, à quelques pas du métro Sherbrooke. Revenus de 4 200$/mois avec occupation flexible. La propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un rare potentiel d'optimisation dans un secteur AAA. CONVERSION : Deux portes en façade permettant une division facile en duplex ou logement intergénérationnel. EXPANSION: Terrasse sur le toit avec potentiel d'ajout d'un 3e étage. STATIONNEMENT: Garage surdimensionné (voiture + atelier/rangement) + stationnement extérieur privé. C'est l'occasion rêvée de faire l'argent sur l'achat. Vendue à un prix inférieur à sa valeur marchande, cette maison unifamiliale avec garage est la plus abordable du Plateau. Située à l'angle très prisé de la rue Prince Arthur, entre les rues Saint-Laurent et Saint-Denis, cette propriété offre une flexibilité, un revenu et un potentiel à long terme inégalés. Emplacement privilégié Située au coeur du Plateau : à quelques pas du métro Sherbrooke, du Carré Saint-Louis, de l'université McGill, etc. Entourée de cafés, de restaurants, de studios de yoga, de salles de sport, de boutiques et de magnifiques parcs. Un véritable paradis pour les piétons dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Revenu et potentiel d'investissement Actuellement louée à 4 200 $/mois jusqu'en novembre 2026, c'est une propriété idéale pour générer un revenu clé en main. Génère un revenu de…