9045-9047 Rue Grasset
Triplex à vendre à Saint-Léonard, Montréal — 985 000 $
Caractéristiques
- Type : Triplex
- Prix : 985 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 472 pi²
- Terrain : 4 704 pi²
- Année de construction : 1971
- Ville : Montréal
- Secteur : Saint-Léonard
- N° MLS : 14047436
- Courtier : Domicilia Agence Immobilière
Description
Opportunité sous la barre du million! Unique propriétaire d'origine depuis la construction en 1971. Grand triplex de 32x46 sur terrain de 4704 pc, affiché au prix de l'évaluation foncière. Logement principal libre à l'acheteur: immense RDC (3 ch., sdb refaite en 2024) et sous-sol complet avec garage, 2e cuisine et salle familiale. Entretenu de façon AAA. Cour avec arbres fruitiers. Les 2 autres logements (5 1/2 et 3 1/2) offrent un fort potentiel d'optimisation. Près du parc Pie-XII, des écoles et du futur métro (ligne bleue, en 5 min d'autobus). IDÉAL pour propriétaire occupant ou investisseur! Voir l'addenda pour plus de détails! Bienvenue au 9045 Grasset. Imposant triplex de 32p x 46p (env. 1470 pc par étage) sur terrain de 4 704 pc, détenu par les uniques propriétaires d'origine depuis sa construction en 1971! Une rareté absolue offrant une tranquillité d'esprit inégalée. Offert au prix de son évaluation municipale. LOGEMENT PRINCIPAL 9047 Grasset (Libre immédiatement) : Idéal pour propriétaire occupant ou intergénérationnel. Le rez-de-chaussée, dans son état d'origine, est entretenu de façon irréprochable (AAA) avec une salle de bain refaite en 2024. Il comprend 3 chambres, salon, salle à manger et cuisine. Le sous-sol spacieux offre une grande salle familiale avec foyer au propane, une salle d'eau, une 2e cuisine, une chambre froide et l'accès au garage intégré. La cour arrière est magnifiquement aménagée avec un grand jardin, des arbres fruitiers…