9049-9051 Rue de Godbout
Duplex à vendre à LaSalle, Montréal — 949 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 949 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Superficie : 1 274 pi²
- Terrain : 5 160 pi²
- Année de construction : 1965
- Ville : Montréal
- Secteur : LaSalle
- N° MLS : 18243362
- Courtier : Domicilia Agence Immobilière
Description
Belle opportunité d'acquérir un duplex dans un secteur recherché de LaSalle à proximité de tous les services. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre un logement disponible pour occupation et un second générant déjà des revenus. Le RDC propose des espaces repensés avec une cuisine et salle à manger spacieuses. Le sous-sol aménagé avec chambre, salle familiale et salle de bains offre une belle flexibilité d'utilisation ainsi qu'une 3e unité (sous réserve de la vérification par l'acheteur). Profitez également d'une cour arrière privée, d'un garage double en tandem et de 3 espaces de stationnement extérieurs Selon les informations obtenues auprès de l'arrondissement de LaSalle, la réglementation de zonage applicable permet l'utilisation du sous-sol à des fins de logement additionnel dans ce secteur, sous réserve du respect de toutes les normes applicables ainsi que de l'obtention des permis et autorisations requis. Le sous-sol existant de la propriété présente plusieurs caractéristiques favorables à la réalisation d'un tel projet, notamment une superficie adéquate, une hauteur de plafond répondant aux critères de base, la présence de deux sorties distinctes ainsi que le garage prévu aux plans d'origine de la propriété. Ces éléments offrent un excellent potentiel pour optimiser la valeur locative de l'immeuble par l'aménagement du sous-sol en unité d'habitation additionnelle. L'acheteur devra toutefois effectuer ses…