6966 31e Avenue
Propriété à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal — 1 649 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 649 000 $
- Superficie : 1 671 pi²
- Terrain : 4 100 pi²
- Année de construction : 1957
- Ville : Montréal
- Secteur : Rosemont/La Petite-Patrie
- N° MLS : 26401589
- Courtier : Domicilia Agence Immobilière
Description
Rénovations: -1989 à 1991 : Rénovations complètes par anciens propriétaires: portes, fenêtres, électricité, plomberie, cuisines, SDB, chauffage, balcons etc. -1995 à 2000: Rejointoiement du mûr de brique de la façade. Reconstruction de la partie du haut du mûr de brique côté ruelle (correction d'un ventre-de-boeuf) Rénovation entrée commune, planchers, portes int des logements, éclairages, boîtes aux lettres et installation syst. d'intercom -2012: Remplacement jusqu'à l'emprise de la Ville de l'entrée d'eau et des égouts. Nouvelle toiture -2017: Rempl. portes ext. (10), balcons et rampes (10) -2019-24: réno apt4, cuisine et SDB Immeuble de 6 logements -- Fort potentiel d'optimisation et de construction de 2 ou 3 logements additionnels Rare opportunité d'investissement dans Rosemont! Immeuble de six (6) logements, tous de type 4½, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Propriété refaite à 100 % au début des années 1990 par l'ancien propriétaire, ayant bénéficié depuis d'un entretien rigoureux, de mises à jour constantes et de rénovations additionnelles, assurant une tranquillité d'esprit à l'investisseur. Possibilité intéressante de construction de 2 ou 3 logements additionnels avec une implantation additionnelle côté ruelle de 700 à 900 pi2 avec accès par l'entrée de la 31e, ce qui représente un levier de croissance exceptionnel à moyen et long terme. L'Acheteur devra faire les vérifications requises avec la Ville de Montréal afin…