5326 Rue Fabre
Multiplex à vendre à Le Plateau-Mont-Royal, Montréal — 1 685 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 685 000 $
- Terrain : 3 000 pi²
- Année de construction : 1923
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Plateau-Mont-Royal
- N° MLS : 10368068
- Courtier : Logan Boyce
Description
Exceptionnel immeuble de 5 logements -- Coeur du Plateau-Mont-Royal Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du Petit Laurier, cet immeuble de 5 logements bien entretenu représente une excellente occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés et stables de Montréal. L'immeuble est en excellent état dans son ensemble. La brique, les fondations et la toiture sont toutes en très bon état, et chaque logement a été soigneusement entretenu, réduisant l'entretien différé et protégeant la valeur à long terme. La répartition des logements est idéale pour une demande locative constante, combinant un loft de caractère, trois confortables logements de deux chambres, et une spacieuse résidence de quatre chambres pour le propriétaire. La répartition des revenus témoigne à la fois de rendements actuels solides et d'une réelle marge de croissance. Le logement 5326, un loft, est présentement loué à 1 020 $. Le logement 5328, un 412 (deux chambres), est loué à 1 030 $ jusqu'au 1er septembre 2026 et peut raisonnablement atteindre environ 1 500 $ au changement de locataire. Les logements 5330 et 5332, tous deux des 412 (deux chambres), sont loués respectivement à 1 330 $ et 1480 $. Le logement 5334 est la résidence de quatre chambres (612) occupée par le propriétaire, dont la valeur locative est estimée à environ 2 800 $ une fois libéré ou loué. Tous les logements sont équipés d'un réfrigérateur et d'une cuisinière, tandis que la résidence occupée par le…