2476 Rue Coursol
Propriété à vendre à Le Sud-Ouest, Montréal — 3 100 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 3 100 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 4 737 pi²
- Terrain : 3 617 pi²
- Année de construction : 1885
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Sud-Ouest
- N° MLS : 11006225
- Courtier : Raphaël Hébert-Bilodeau
Description
Magnifique sixplex à revenus situé au coeur de Montréal, dans le charmant quartier de la Petite-Bourgogne. Cet immeuble de grande envergure représente une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche de revenus stables et d'un fort potentiel d'appréciation dans un secteur central, dynamique et hautement recherché. La propriété comprend quatre logements de type 4 ½ ainsi que deux logements de type 3 ½. En 2020, des rénovations majeures totalisant près de 400 000 $ ont été réalisées dans les six unités, offrant des intérieurs modernes et une tranquillité d'esprit appréciable. Les travaux comprennent la rénovation complète des cuisines et des salles de bains, le renouvellement de la plomberie et de l'installation électrique, le remplacement des portes et fenêtres ainsi qu'une isolation thermique et acoustique complète. Les améliorations extérieures ont également été soigneusement pensées. La terrasse a été agrandie, des pavés ont été installés et l'aménagement paysager a été entièrement revu. L'immeuble dispose également de cinq espaces de stationnement à l'arrière, une caractéristique particulièrement rare et recherchée dans ce secteur de Montréal. La Petite-Bourgogne propose un quotidien pratique et agréable, idéal pour des locataires souhaitant profiter d'une vie active au coeur d'un quartier animé. Restaurants, cafés, bars, commerces et le réputé marché Atwater se trouvent à quelques pas seulement. Les écoles, cégeps et universités situés à proximité…