4998 Boul. St-Charles
Terrain à vendre à Pierrefonds-Roxboro, Montréal — 1 599 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 1 599 000 $
- Superficie : 11 077 pi²
- Terrain : 11 076 pi²
- Année de construction : 1947
- Ville : Montréal
- Secteur : Pierrefonds-Roxboro
- N° MLS : 11761776
- Courtier : Andrew Thomas
Description
Rare opportunité de développement clé en main au coeur de Pierrefonds, entièrement aménagée pour la construction. Ce projet résidentiel de 27 unités, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, est situé sur un terrain de 1 029 m² (11 077 pi²) en bordure d'un tronçon très visible du boulevard Saint-Charles, à deux pas des services, des transports en commun et de la rivière des Prairies. Les plans préliminaires ont été approuvés par la Ville et satisfont à toutes les exigences préliminaires. Les permis de construire devraient être obtenus entre octobre et novembre, ce qui élimine l'étape la plus incertaine et la plus longue de tout projet de construction neuve. Points forts du projet : 27 unités résidentielles + 1 local commercial (environ 2 150 pi² au rez-de-chaussée) Bâtiment de 4 étages plus mezzanine, desservi par un ascenseur 22 places de stationnement intérieures + 3 extérieures (1 place par unité, plus nombreuses pour le local commercial) 30 emplacements pour vélos Construction à ossature bois, système d'extinction automatique à eau, protection incendie d'une heure 24,3 % d'espaces verts avec 8 nouveaux arbres Surface totale hors sol de plus de 22 000 pi² répartie sur quatre étages Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée pour la propriété, concluant à l'absence de risque important de contamination et confirmant qu'une phase II n'est pas requise -- un dossier environnemental vierge qui simplifie le financement et les vérifications…