12365 Av. Allard
Propriété à vendre à Montréal-Nord, Montréal — 1 499 995 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 499 995 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie : 6 396 pi²
- Terrain : 5 868 pi²
- Année de construction : 1976
- Ville : Montréal
- Secteur : Montréal-Nord
- N° MLS : 12460922
- Courtier : Dominic Lamarre Brunette
Description
Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de Montréal-Nord! Cet immeuble bien entretenu de 8 logements comprend huit grands appartements de type 5½, chacun offrant des espaces de vie lumineux et confortables avec trois chambres à coucher. La propriété a été soigneusement gérée et toujours entièrement louée, en faisant un investissement clé en main idéal tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui débutent sur le marché. Travaux majeurs réalisés -- toiture refaite en 2023 -- assurant tranquillité d'esprit et durabilité à long terme. Situé dans un quartier pratique et familial, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux grands axes routiers, rendant cet emplacement très recherché et garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Ne manquez pas cette rare occasion à Montréal-Nord! DESCRIPTION : - 8 5 1/2 unités actuellement louées jusqu'en juin 2026 - Toiture refaite en 2023 - Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été changées en 2010 - Chauffage et eau chaude à la charge du locataire PROXIMITÉ : - À proximité de l'autoroute 25 - À quelques minutes à pied des arrêts de bus 33 et 469 - À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et Super C - À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Le Paradis des Anges, CPE…