1Z Rue Non Disponible-Unavailable
Propriété à vendre à Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, Montréal — 6 999 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 6 999 000 $
- Année de construction : 1988
- Ville : Montréal
- Secteur : Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
- N° MLS : 13567277
- Courtier : Ariel Banon
Description
OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION CONFIDENTIELLE RPA CATÉGORIE 4 -- MONTRÉAL 50 CHAMBRES et plus EXPLOITATION ÉTABLIE Prix demandé : 7 000 000 $ Valeur marchande établie par évaluateur agréé : 7 500 000 $ ÉVALUATION AGRÉÉE Occasion rare d'acquérir une résidence privée pour aînés de catégorie 4, pleinement opérationnelle, dans le marché de Montréal. L'acquisition vise un actif spécialisé combinant l'immeuble et une exploitation établie, avec une clientèle en place et des infrastructures adaptées à une clientèle nécessitant assistance et soins. POINTS SAILLANTS Ascenseur et environnement à sécurité élevée. Personnel et structure opérationnelle en place. Clientèle existante et revenus récurrents. Immeuble et exploitation compris dans l'occasion d'acquisition. Revenus bruts normalisés historiques de 2 090 329 $. RNE normalisé de 448 371 $ selon l'évaluation agréée. Prix demandé d'environ 134 615 $ par chambre. THÈSE D'INVESTISSEMENT À 7 000 000 $, le prix demandé se situe 500 000 $ sous la valeur marchande de 7 500 000 $ établie par un évaluateur agréé. Sur la base du RNE normalisé de 448 371 $, le taux de capitalisation implicite au prix demandé est d'environ 6,4 %. L'occasion convient notamment à un exploitant de RPA, un groupe en expansion ou un investisseur spécialisé en hébergement avec soins. PROCESSUS STRICTEMENT CONFIDENTIEL Afin de protéger les résidents, leurs familles, le personnel et la continuité des opérations, le nom de l'établissement, son adresse et sa…