2095 Boul. Grand
Propriété à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal — 7 300 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 7 300 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Terrain : 15 995 pi²
- Année de construction : 1958
- Ville : Montréal
- Secteur : Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- N° MLS : 18268471
- Courtier : Tony Vinado Douk
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Revenu brut potentiel 450 000$- 31 logements - NDG Immeuble de 31 logements situé au 2095 Grand Boulevard, au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, un secteur très recherché offrant une forte demande locative et une excellente stabilité à long terme. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales artères, incluant les autoroutes 15, 20 et 720, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Montréal. Il est également situé près des stations de métro Vendôme et Villa-Maria, et à proximité du Village Monkland, reconnu pour ses commerces, cafés, restaurants et services. Le secteur est aussi à proximité du campus Loyola de l'Université Concordia, un environnement idéal pour attirer une clientèle étudiante et professionnelle . Dans le cadre d'un important projet d'optimisation de l'immeuble, le propriétaire a entrepris la rénovation de plusieurs logements et réalisé d'importants investissements dans l'immeuble. Depuis, les travaux ont progressé de façon significative. Plusieurs logements sont déjà complétés ou à des stades avancés de rénovation, certains ont déjà été reloués et d'autres demeurent à compléter. Ces travaux permettent à un futur acquéreur de bénéficier d'un projet déjà bien avancé tout en conservant un important potentiel de croissance des revenus. L'acheteur devra assumer l'hypothèque existante à un taux de 3,66 %, en place avec un financement SCHL APH Select basé sur des critères…