1299 Rue Alain-Grandbois
Multiplex à vendre à Ahuntsic-Cartierville, Montréal — 1 775 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 775 000 $
- Superficie : 9 104 pi²
- Terrain : 9 104 pi²
- Année de construction : 1987
- Ville : Montréal
- Secteur : Ahuntsic-Cartierville
- N° MLS : 23237732
- Courtier : Maja Angelovska
Description
CARACTÉRISTIQUES UNIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Terrain exceptionnel : Lot de coin de 9 104,09 pi², une véritable rareté sur le marché pour un plex dans le secteur d'Ahuntsic. Offre un potentiel d'aménagement ou d'optimisation hors du commun. - Unité 1307 (RDC) : Occupé par le propriétaire depuis 1988. Magnifique et spacieux logement aménagé sur 2 étages, entretenu de manière irréprochable au fil des ans. Comprend également un garage double. INFORMATIONS FINANCIÈRES & REVENUS - 1307 : (RDC) Propriétaire occupant (valeur locative élevée, idéal pour acheteur occupant ou optimisation des revenus). - 1311 : (Large 3 1/2) Loué à 1 200 $ / mois (bail jusqu'au 30 juin 2026). - 1303 : (4 1/2) Loué à 1 015,50 $ / mois (anciennement avec stationnement, espace stationnement actuellement vacant/disponible). - 1299 : (4 1/2) Loué à 954,70 $ / mois + 50 $ / mois pour l'utilisation d'un stationnement (Total : 1 004,70 $ - Pas calculé dans revenu brut). TRAVAUX ET RÉNOVATIONS RÉCENTS - Unité 1307 : Salle de bain attenante entièrement rénovée au goût du jour. - Unité 1311 : Fraîchement repeint en blanc en septembre dernier et installation d'une nouvelle céramique dans l'espace familial. - Immeuble : Extrêmement bien entretenu par son propriétaire de longue date, offrant une tranquillité d'esprit remarquable. LOCALISATION DE CHOIX Idéalement situé à l'angle du boulevard de l'Acadie, ce quadruplex offre une accessibilité incomparable à tous les services, commerces et transports : -…