3090 Av. Gonthier
Multiplex à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal — 1 149 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 149 000 $
- Terrain : 1 665 pi²
- Année de construction : 1983
- Ville : Montréal
- Secteur : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
- N° MLS : 24384613
- Courtier : David Laplante
Description
Occasion exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché et bien desservi. Ce grand quadruplex jumelé tout en brique avec garage intégré se distingue par son entretien soigné, ses espaces généreux et son logement principal de qualité supérieure. Le logement principal (#3096), réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, représente une valeur locative estimée à 2 500 $ par mois. Dès l'entrée, vous serez charmé par les vastes espaces à aire ouverte, la luminosité abondante, les matériaux de qualité et le décor intemporel. Les pièces sont spacieuses et parfaitement adaptées aux besoins d'une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement asphaltés sont réservés au propriétaire occupant. À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec une piscine hors terre, une grande terrasse, un coin patio aménagé sur dalle de béton agrémenté d'une pergola en bois, une remise pratique ainsi qu'une cour entièrement clôturée et bordée de haies matures procurant intimité et tranquillité. L'immeuble comprend également trois logements générant des revenus stables, tous loués jusqu'au 1er juillet 2027 : Logement 4 ½ à l'étage (#3094) : 820 $/mois, avec balcons avant et arrière. Logement 3 ½ à l'étage (#3092) : 705 $/mois, avec balcons avant et arrière. Logement 3 ½ au sous-sol…