5204 Av. Connaught
Duplex à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal — 999 999 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 999 999 $
- Terrain : 4 324 pi²
- Année de construction : 1951
- Ville : Montréal
- Secteur : Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- N° MLS : 24405439
- Courtier : Terry Skaltsas
Description
Implanté sur un généreux terrain orienté plein nord-est au coeur de NDG, le 5204--5206, avenue Connaught offre quelque chose de plus en plus rare : contrôle, flexibilité et vision à long terme. La propriété sera livrée entièrement vacante, permettant au prochain propriétaire de définir sa stratégie dès le premier jour, que ce soit d'occuper un logement et de générer des revenus avec l'autre, d'y aménager un mode de vie multigénérationnel ou d'établir immédiatement de nouveaux loyers au prix du marché. Les deux spacieux logements 4½ sont lumineux, bien configurés et rénovés avec soin afin de répondre aux standards modernes tout en conservant le cachet de la propriété. Un sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain complète ajoute une flexibilité précieuse, idéal pour un bureau à domicile, une suite pour invités ou un potentiel de revenus additionnels. D'importantes améliorations ont été réalisées au cours des dernières années, renforçant à la fois le confort et l'efficacité : * Environ 80 % des fenêtres remplacées en 2020 (facture disponible) * Travaux majeurs d'isolation effectués en 2021 * Évaluations énergétiques EnerGuide réalisées avant et après les rénovations (rapports disponibles) * Rénovations intérieures majeures complétées après 2020 Ces améliorations rehaussent non seulement la qualité de vie au quotidien, mais optimisent également la performance énergétique et la durabilité à long terme, un avantage tangible pour les propriétaires occupants comme pour…