3645 Rue Bélair
Multiplex à vendre à Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension, Montréal — 1 090 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 1 090 000 $
- Terrain : 1 764 pi²
- Année de construction : 1957
- Ville : Montréal
- Secteur : Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
- N° MLS : 28201293
- Courtier : Martin Coufal
Description
Revenus annuels potentiels à partir du 1er juillet : 72 480 $ Opportunité exceptionnelle de quadruplex au coeur de Villeray Rare opportunité d'acquérir un quadruplex idéalement situé dans le très recherché quartier de Villeray Alliant confort, excellent potentiel locatif et emplacement urbain de choix, cette propriété représente une occasion remarquable Unité 3647 (rez-de-chaussée + sous-sol) Répartie sur deux niveaux, cette unité spacieuse et lumineuse offre une configuration fonctionnelle idéale pour la vie quotidienne Trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol Deux salles de bains complètes Cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir Salon lumineux et accueillant bénéficiant d'une belle fenestration Accès direct à la cour arrière, offrant un espace extérieur privé Les trois autres logements sont actuellement loués et offrent chacun une chambre à coucher et une salle de bain. Ils assurent des revenus locatifs stables et contribuent au fort potentiel d'investissement de l'immeuble Les vendeurs sont actuellement en processus d'augmentation des loyers pour la période 2026-2027, offrant un potentiel d'optimisation des revenus Vivre ici, c'est profiter de tout ce que le quartier a à offrir à distance de marche Beaux parcs et installations récréatives à proximité, dont le parc François-Perrault avec piscine, bibliothèque, terrains de soccer, jeux d'eau et courts de tennis Excellentes écoles et institutions éducatives…