2645 Boul. Henri-Bourassa E.
Propriété à vendre à Ahuntsic-Cartierville, Montréal — 2 050 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 2 050 000 $
- Chambres : 3
- Superficie : 4 760 pi²
- Terrain : 8 944 pi²
- Année de construction : 1947
- Ville : Montréal
- Secteur : Ahuntsic-Cartierville
- N° MLS : 13179888
- Courtier : Immodev Agence Immobilière
Description
Propriété commerciale avec composante résidentielle originalement construite en 1947. Très belle opportunité d'investissement. Local commercial de 4700 pieds carrés au rez-de-chaussée disponible pour un acheteur/utilisateur et offre une excellente visibilité sur un important boulevard. Le sous-sol de même superficie est aussi disponible. Les cinq (5) logements situés au deuxième étage sont tous loués et rapportent 45432$ annuellement. Clause d'exclusion: toute promesse d'achat contiendra une clause à l'effet qu'aucun usage relié à l'opération d'un salon funéraire, ou usages connexes, tel que spécifié à l'annexe "A" qui fera partie intégrante d'une promesse d'achat, laquelle annexe sera remise par le courtier du vendeur. Suite de garantie légale:"la condition ou l'aptitude pour l'occupation ou toute utilisation prévue, le potentiel pour tout développement ou aménagement, l'état et la qualité. L'acheteur renonce à toutes les garanties, implicites ou explicites, prévues par le Code civil du Québec, dans la mesure permise par la loi. De plus, l'acheteur renonce et abandonne par les présentes ses recours contre le vendeur pour tout dommage découlant de l'état et la condition de l'immeuble. L'acheteur convient de se fier uniquement à ses propres conclusions tirées aux termes de sa vérification diligente et non sur les renseignements, documentation ou autres.