$490,000 - Residential Lot for sale in Contrecoeur
Terrain à vendre à Saint-Hyacinthe — 490 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 490 000 $
- Ville : Saint-Hyacinthe
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p>Le prix demandé a été fixé en fonction d'une évaluation établie en 2024 par un évaluateur agréé selon plusieurs comparables ; la valeur de cette propriété ne cessera jamais de croître avec les années.</p> <p>La superficie constructible est située sur un haut talus très au-dessus de la ligne des hautes eaux 0-100 ans ; aucun risque d'inondation. Les berges sont à l'état naturel ; elles ne sont pas érodées par le passage des bateaux.</p> <p><strong>À l'heure actuelle, il y a un canal sur le côté droit de la propriété. La Ville de Contrecoeur doit le remblayer d'ici les 18 prochains mois, et doit également y planter une haie de cèdre pyramidaux une fois les travaux effectués.</strong></p> <p>Magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent, face à la Réserve nationale faunique des Îles-de-Contrecoeur ; des couchers de soleil à couper le souffle ; une biodiversité incroyable ( 131 espèces d'oiseaux identifiées à ce jour ) ; paquebots, bateaux de croisières et voiliers ; marinas à proximité ; village de pêcheurs sur la glace accessible à pied ; possibilité de faire de la motoneige ou du squad sur le fleuve en hiver ; des spectacles mémorables lors des migrations printanières des bernaches du Canada et des oies des neiges. Le fleuve devient une rivière de diamants lors de la fonte de la glace à la fin de mars. De magnifiques couleurs sont au rendez-vous à l'automne.</p> <p>Cette propriété est l'un des derniers terrains disponibles pour se bâtir sur le bord du fleuve entre Montréal et…