$974,000 - Triplex for sale in Mercier / Hochelaga / Maisonneuve
Maison à vendre à Montréal — 974 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 974 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 930 pi²
- Ville : Montréal
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p><em>Spacieux triplex offrant des avantages autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur :</em></p> <ul> <li>3 logements de type 4 1/2 lumineux d'environ 930 pi.ca chaque: <ul> <li>RDC propriétaire occupant rénové entièrement il y a une dizaine d'année et fraichement repeint en 2024. (valeur locative estimée 1,800$/mois)</li> <li>Logement 2e étage actuellement loué à 1,125$/mois (augmentation 1er Juillet 2025 1,350$), très bons locataires.</li> <li>Logement du 3e étage rénové Février 2025 (cuisine/salle de bain/peintures) et prêt à être reloué au choix du prochain propriétaire (valeur locative estimée 1,660$/mois)</li> <li><strong>Total revenus estimés si Triplex entièrement loué : 57,720$/an</strong></li> </ul> </li> <li>Sous-sol creusé de plus de 6 pieds avec dalle de béton. 2 accès possible. Un par la cour et l'autre par le logement du RDC.</li> <li>Belle cour en arrière, intime, donnant accès à 2 stationnements (3 voitures de taille standard peuvent tenir en largeur si nécessaire)</li> <li>Nombreuses rénovations au courant de l'année 2024/2025 : <ul> <li>Toiture blanche en membrane élastomère Juin 2024</li> <li>Sofits à larrière au balcon du 3e étage Juin 2024</li> <li>Abbatage / Désouchage Arbre en facade Juin 2024 (un arbre sera replanté au printemps 2025 conformément à la demande de la ville et pris en charge par le propriétaire actuel (soumission reçue et travaux commandés)</li> <li>Façade nettoyée et peinture des briques enlevés par Aquajet…