$200,000 - Commercial Lot for sale in L'Anse-St-Jean
Terrain à vendre à Saguenay — 200 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 200 000 $
- Superficie : 175 452 pi²
- Terrain : 175 452 pi²
- Ville : Saguenay
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p>Magnifique terrain de 16 300 m² situé dans le centre patrimonial du village de l'Anse-Saint-Jean. Ce terrain situé face au pont couvert est à proximité de la piste cyclable, des sentiers du parc national du Fjord et du quai.</p> <p>L'espace peut être subdivisé en 3 zones. La première partie bâtissable était occupée par l'auberge. Elle est présentement gazonnée et il y subsiste un stationnement asphalté. Elle peut accueillir un bâtiment.</p> <p>La seconde partie est occupée par un verger et un stationnement en gravier qui constitue l'accès à la rue.</p> <p>La troisième partie est un boisé. Le sol est en pente et glaiseux. Il s'y trouve un hangar. Il peut être rattaché à une ou l'autre des autres parties.</p> <p>Le zonage est commercial et le lot peut être subdivisé en 2 ou 3 terrains. La façade sur la rue Saint-Jean-Baptiste est de 97,58 m. Comme le secteur présente des risques géotechniques, toute nouvelle installation demandera une étude géotechnique spécifique.</p> <p>La vue vers l'est donne sur l'anse du fjord.</p> <p>Vers le nord, on peut voir la chute, la Montagne Blanche et le parc national du Fjord.</p> <p>La rivière Saint-Jean occupe la façade transversale de la rue et le fameux pont couvert des anciens billets de 1 000 $ est à 50 m.</p> <p>Vers l'ouest, c'est la rue du Faubourg et l'église qui constituent le secteur patrimonial du village.</p> <p>Le site était auparavant celui de l'Auberge des Cévennes disparue à la suite d'un incendie en janvier 2025. Le…