$229,000 - Residential Lot for sale in Ste-Thecle
Terrain à vendre à Shawinigan — 229 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 229 000 $
- Ville : Shawinigan
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p><strong>Terrain bord du Lac Archange - Vente SANS TPS ni TVQ</strong></p> <p>Sainte-Thècle (Mauricie)</p> <p>Superbe terrain offrant 54,4 m (185 pi) de façade directe sur le Lac Archange, un plan d'eau paisible et naturel.</p> <p>Lot réellement exploitable : portion plane significative, bonne profondeur d'eau au rivage (idéale pour quai et baignade) et orientation ouest pour profiter des couchers de soleil. Intimité recherchée les quais voisins ne sont pas visibles depuis la rive.</p> <p>Le lac atteint des profondeurs d'environ 80 pieds et fait lobjet d'un ensemencement annuel de truite.</p> <p><strong>Implantation favorable</strong></p> <ul> <li>Aucun milieu humide contraignant identifié selon les données cartographiques publiques disponibles</li> <li>Bande riveraine applicable selon la réglementation municipale (10 m ou 15 m selon la pente)</li> <li>Accès existant avec ponceau en place</li> <li>Électricité disponible à proximité*</li> </ul> <p>(Implantation à valider auprès de la municipalité.)</p> <p><strong>Points clés</strong></p> <ul> <li>Plan d'eau navigable (moteurs à essence limités à 9 HP pour préserver la tranquillité et les berges)</li> <li>Location courte durée permise par la municipalité</li> <li>Rue privée</li> <li>À environ 8 min du village</li> </ul> <p>Terrain prêt à accueillir votre projet de chalet ou résidence principale.</p> <p>Le point sur la carte identifie bien le terrain par contre il est situé sur le chemin de l'Orignal (et non chemin du lac…