$1,375,000 - Triplex for sale in Le Plateau-Mont-Royal
Maison à vendre à Montréal — 1 375 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 1 375 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 050 pi²
- Ville : Montréal
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p><strong>DOUBLE OCCUPATION !</strong> Rez-de-chaussée et 2e étage disponibles à l'acheteur le 1er juillet 2026. Bonne locataire au 3e étage. Triplex clé en main avec emplacement exceptionnel sur la rue de Brébeuf entre l'avenue Mont-Royal et la rue Marie-Anne. Bien entretenu par le même propriétaire depuis 2011.<br /><br />L'immeuble comprend trois logements de type 6 ½ d'environ 1050 pi² chacun, avec 3 chambres au 2e et 3e étages et la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les unités ont bénéficié de rénovations au fil des ans, incluant cuisines, salles de bains et planchers.</p> <p>Des travaux majeurs ont aussi été effectués sur le bâtiment, notamment le revêtement de briques, la toiture, l'aménagement d'un <strong>puits de lumière</strong> et les balcons. <strong>L'électricité et la plomberie ont aussi été restaurées</strong>. Le canevas idéal pour accueillir les projets des futurs occupants.</p> <p>L'immeuble génère des revenus potentiels annuels de 71 160 $</p> <p><u>LOYERS ACTUELS</u><br />Rez-de-chaussée : 2 200 $/mois<br />2e étage : 2 015 $/mois<br />3e étage : 1 715 $/mois</p> <p>Le rez-de-chaussée bénéficie d'une<strong> belle cour arrière intime et d'un stationnement</strong>. Le 2e étage, d'un grand balcon privé à l'arrière, et le troisième, de deux charmants balcons.</p> <p>Situé sur une rue calme, à deux pas de la plus belle section de l'avenue Mont-Royal, et à <strong>5 minutes à pied du parc La Fontaine</strong>. L'immeuble est à…