$988,000 - Triplex in Villeray / St-Michel / Parc-Extension
Maison à vendre à Montréal — 988 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 988 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Ville : Montréal
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p>Traduction automatique</p><p>7470-7474 Boulevard Pie-IX Montréal, QC H2A 2G8 -</p> <p>1 % à l'agent en dehors du vendeur, si l'agent amène un acheteur.</p> <p>Triplex idéalement situé à Montréal (VilleraySaint-Michel-Parc-Extension), comprenant 3 unités spacieuses de 5½ avec un excellent potentiel locatif. Revenus annuels prévus de 67 500 dollars, y compris deux unités entièrement rénovées prêtes à être louées à la valeur du marché</p>. <p>La propriété comprend 4 places de stationnement et a bénéficié de plusieurs améliorations majeures en 2025 : toit refait, mur latéral en brique refait, 7 fenêtres remplacées et nouvelle porte d'entrée installée.</p> <p>Emplacement de choix le long du boulevard Pie-IX avec accès rapide au métro STM de Montréal et au Pie-IX SRB (bus rapide), à proximité de tous les services, des parcs dont le parc Frédéric-Back, des écoles et des commodités.</p> <p>Excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme.</p> <p>1) Revenu annuel Revenu locatif potentiel <br /> brut : 67 500$ <br /> 2) Dépenses annuelles Taxe <br /> municipale : 3 633,24$ Taxe <br /> scolaire : 444,31$ Assurance : 2 546,24$ Hydro : 250$ <br /> <br /></p> <p>Toit (2025) <br /> Maçonnerie - Joints en brique des parois latérales (2025) <br /> Tous les réservoirs d'eau ont été remplacés (mars 2026) <br /> Porte d'entrée remplacée (2025) <br /> 7 fenêtres remplacées (2025) <br /> <br…