$649,000 - Acreage / Hobby Farm / Ranch for sale in St-Adrien
Maison à vendre à Sherbrooke — 649 000 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 649 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 2 003 pi²
- Ville : Sherbrooke
- Courtier : Kijiji (particuliers)
Description
<p>Domaine rural d'exception de 180 acres, avec maison, érablière et site événementiel aménagé. Propriété unique multipotentielle zonée agricole située à Saint-Adrien dans la MRC des Sources, un petit village reconnu pour son dynamisme à 55 minutes de Sherbrooke.</p> <p> </p> <p><strong>La résidence</strong></p> <p>Charmante maison de campagne (2003, 675 pi²) avec 2 chambres et 1 salle de bain.</p> <p>Sous-sol semi-fini, toiture en tôle durable, poêle à bois certifié EPA, idéal pour une vie simple et confortable au coeur de la nature.</p> <p>Grands jardins fertiles autour de la maison.</p> <p>Plusieurs arbres fruitiers et à noix implantés.</p> <p>Possibilité de construire une bifamiliale en plus de construire une maison accessoire (nouvelle réglementation municipale)</p> <ul> <li>Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur</li> </ul> <p><strong>Le domaine</strong></p> <p>44 acres de prairies productives (sol argile-loam semi-drainé)</p> <p>62 acres de forêt mixte (érable, cèdre, pruche, sapin, bouleau)</p> <p>74 acres de friches à valoriser selon vos projets</p> <p>Érablière avec un potentiel de 550 à 600 entailles (sans quota PPAQ)</p> <p>Ancienne ferme agrotouristique d'élevage au pâturage </p> <p>Ruisseau permanent, étang aménagé et 4 sources naturelles</p> <p>Ponts d'accès au pâturage et plusieurs caches de chasse en place</p> <p>Avec un NIM du MAPAQ et des revenus agricoles de plus de 5000 $, vous pouvez sauver les taxes municipales sur la…