2835 rue Mézy, Sherbrooke
Multiplex à vendre à Les Nations, Sherbrooke — 4 936 000 $
Caractéristiques
- Type : Multiplex
- Prix : 4 936 000 $
- Superficie : 21 793 pi²
- Terrain : 21 793 pi²
- Année de construction : 2024
- Ville : Sherbrooke
- Secteur : Les Nations
Description
Opportunité d'investissement, hors marché, dans un immeuble résidentiel de prestige situé à Sherbrooke, en Estrie. Construit en 2024, ce bâtiment se compose de 12 condos au style intemporel et épuré, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Détails de l'immeuble : • Localisation : 2835 rue Mézy, Sherbrooke • 12 unités résidentielles, toutes spacieuses, lumineuses et bien aménagées • Étage : 3 + 1 sous-sol chauffé • Superficie du bâtiment : 21 793 pc incluant le stationnement • Détails des unités : 3 unités de type 5 ½, 6 unités de type 3 ½ (3 avec bureau) et 3 unités de type 4 ½ • Stratégie APH : Efficacité énergétique et abordabilité • Finition haut de gamme avec matériaux durables et esthétiques, plafond de 9 pi, fenestration généreuse, insonorisation et isolation optimisées • Commodités modernes : ascenseur, garage souterrain chauffé, buanderie, aspirateur central, stationnement extérieur, grande terrasse commune sur le toit, 5 électroménagers inclus dans les logements • Conception pensée pour maximiser le confort des résidents et la durabilité de l'investissement Données financières et rendement : • Prix : 5 300 000 $ • Mise de fond : 1 415 436 $ • Revenu brut annuel : 287 520 $ • Dépenses annuelles (autres que taxes scolaires et municipales) : 32 486 $ • Taxes municipales : 39 251 $ • Taxes scolaires : 2 114 $ • Occupation actuelle : 10 logements occupés sur 12 total. • Accès exclusif à une opportunité non répertoriée sur le marché…