704 Rte 132
Commercial à vendre à Chandler — 399 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 399 000 $
- Salles de bain : 2
- Superficie : 28 000 pi²
- Terrain : 28 000 pi²
- Année de construction : 1950
- Ville : Chandler
Description
Emplacement commercial de premier choix directement sur la route 132 à Chandler, secteur Newport en Gaspésie. Site offrant une visibilité exceptionnelle sur le principal corridor routier de la région avec un achalandage constant estimé à environ 5 000 véhicules par jour, incluant circulation locale, commerciale et transport lourd. Position stratégique dans un pôle commercial et industriel établi, voisin immédiat d’un Home Hardware, des zones industrielles actives et du port de mer, assurant une exposition maximale et un flux continu de clientèle. Terrain d’environ 28 000 pi² avec frontage majeur sur la route 132. Services municipaux complets (aqueduc et égout) en place, zonage commercial en vigueur et bâtiment existant en très bon état permettant une mise en opération rapide sans développement majeur. Emplacement bénéficiant également d’une configuration stratégique en coin de rue offrant un accès direct aux zones industrielles et au secteur portuaire, renforçant le potentiel logistique et commercial du site. Opportunité rare sur le marché : site prêt à développer, idéal pour bannière nationale ou régionale recherchant un emplacement à fort impact. Convient parfaitement à station-service, dépanneur, restauration rapide, café, service à l’auto ou concept de service routier. Actif stratégique offrant visibilité, accessibilité et potentiel de rendement immédiat dans un marché où les emplacements comparables sont extrêmement limités.