6635-6637 Rue Dumas
Duplex à vendre à Le Sud-Ouest, Montréal — 589 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 589 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 881 pi²
- Terrain : 1 875 pi²
- Année de construction : 1930
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Sud-Ouest
- N° MLS : 21233097
- Courtier : Réalta Agence Immobilière
Description
Duplex situé dans le secteur recherché de Ville-Émard offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un lumineux logement 5 ½ bénéficiant d'une cuisine et d'une salle de bains rénovées ainsi que de 2 chambres à coucher. À l'étage, vous trouverez un vaste 5 ½ avec 3 chambres à coucher nécessitant certaines rénovations, offrant un beau potentiel de valorisation. Les deux logements sont actuellement loués, sans possibilité d'occupation. Emplacement de choix près des parcs, écoles, transports en commun et services. Situé au coeur de Ville-Émard, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Le secteur est apprécié pour sa proximité avec plusieurs services, espaces verts et options de transport facilitant le quotidien. À quelques minutes seulement, vous retrouverez le magnifique Parc Angrignon avec ses sentiers, espaces verts et pistes cyclables, en plus du Parc Campbell-Centennial reconnu pour ses installations sportives et familiales. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles, dont l'École primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, l'École primaire Saint-Jean-de-Matha ainsi que l'École secondaire Honoré-Mercier. Les déplacements sont simplifiés grâce à la proximité des stations de métro Monk (qui est à distance de marche) et Jolicoeur, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus de la STM, incluant les lignes 36 Monk, 37 Jolicoeur et 78…