83 Rue Rachel E. app. 101
Commercial à vendre à Le Plateau-Mont-Royal, Montréal — 1 695 000 $
Caractéristiques
- Type : Commercial
- Prix : 1 695 000 $
- Superficie : 3 295 pi²
- Terrain : 804 pi²
- Année de construction : 1952
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Plateau-Mont-Royal
- Courtier : RE/MAX Québec
Description
Rareté sur le marché - Actif d'exception au coeur du Plateau ! Superbe local commercial en coin de 3 200 pi², actuellement loué à un locataire de choix et bien établi (cabinet dentaire) générant des revenus stables et compétitifs. Idéalement situé à 10 minutes de marche du métro Mont-Royal, le local bénéficie d'une visibilité optimale en étant entouré d'artères majeures comme le boulevard Saint-Laurent, l'avenue Mont-Royal et la rue Saint-Denis. L'actif s'appuie sur un bail de 5 ans débutant le 5 décembre 2025 avec un loyer net de 8 500,17 $ par mois, auquel s'ajoutent 2 stationnement générant 300 $ par mois pour 2026.