1249-1251 Rue du Sieur-d'Argenteuil
Duplex à vendre à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge, Québec — 995 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 995 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 712 pi²
- Terrain : 6 500 pi²
- Année de construction : 1956
- Ville : Québec
- Secteur : Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge
- N° MLS : 23084276
- Courtier : Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit)
Description
Splendide duplex idéal pour propriétaire occupant avec un 6½ sur deux niveaux et sous-sol entièrement aménagé, libre pour l'acheteur. L'autre unité 4½ est louée, pour des revenus bruts potentiels de 48 480$/année. Les logements sont rénovés, spacieux et lumineux, avec chauffage électrique et foyer au bois. Plusieurs travaux dont rénovations de la SDB au RDC et sous-sol, thermopompe centrale et échangeur d'air. Terrain de 6500 pieds² avec 4 stationnements asphaltés, cabanon double et borne électrique. Situé dans un secteur familial recherché, près des services et à seulement 6 minutes de Lévis. Pour plus d'infos, voir fiche détaillée! Splendide duplex idéal pour un propriétaire occupant avec le logement principal disponible pour l'acheteur. La propriété est à proximité de la ville et jouit d'un quartier familial avec plusieurs écoles, parcs, etc. ! LISTE LOCATIVE: Appt 1249: 4½ loué à 1640$/mois, rien d'inclus. (Locataire quitte pour novembre 2026, possibilité de libérer pour octobre 2026) Appt 1251: 6½ avec sous-sol à 2400$/mois de valeur locative (proprio-occupant, libre pour l'acheteur) Revenus bruts potentiels totaux : 48 480$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en pierre et Fibrociment James Hardie de 2 étages] -[Sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure] -[Les chauffe-eaux sont loués] -[Chauffage électrique partout et foyer au bois au 2e étage] -[Les logements sont rénovés, spacieux et lumineux] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Échangeur d'air en…