4028Z Av. Laval
Propriété à vendre à Le Plateau-Mont-Royal, Montréal — 1 340 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 340 000 $
- Chambres : 1
- Superficie : 1 529 pi²
- Terrain : 1 727 pi²
- Année de construction : 1885
- Ville : Montréal
- Secteur : Le Plateau-Mont-Royal
- N° MLS : 25525378
- Courtier : The Agency Montréal
Description
Une image de carte postale!!Occupation triple!!Immeuble situé au coin de la très convoitée Avenue Laval et de la trépidante Avenue Duluth.Le bâtiment abrite un grand local commercial d'environ 1500PC au RDC(+autour de 1000 PC au sous-sol) offrant une vitrine impressionnante de 61 pieds de façade sur Duluth.Aussi, un grand trois et demi au deuxième étage et un appartement au dernier étage, complètement décloisonné de style loft, rempli de charme et inondé de lumière grâce à sa fenestration abondante.Une terrasse en bois, sur deux paliers d'une superficie de 500 PC, et accessible à partir des deux logements, vient compléter le lot. L'IMMEUBLE: -230 Avenue Duluth Est:Grand espace commercial avec immense frontage sur cette rue commerçante pour une visibilité accrue. Environ 1500 PC de surface avec un espace supplémentaire de deux tiers de cette superficie au sous-sol ,d'une hauteur de plus de 6 pieds.Le sous-sol a été creusé en 1995 avec ajout de poutres d'acier(certificat de conformité des travaux par ingénieur disponible).Pour l'instant utilisé comme atelier par la propriétaire, il est composé de 3 grandes pièces en enfilade.Planchers de bois.Puit de lumière installé sur la terrasse.Chauffage au gaz.Usage non résidentiel Classe 6.Zonage C2.A et H. -4028 Laval #1:Grand trois et demi, vacant pour l'instant, mais qui a toujours été loué durant ces années.Planchers de bois franc.Salle de bains avec douche, véranda, accès à la terrasse. -4028 #2:Loft au…