6833-6835 Boul. St-Laurent
Propriété à vendre à Rosemont/La Petite-Patrie, Montréal — 2 399 999 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 2 399 999 $
- Terrain : 286 pi²
- Année de construction : 2014
- Ville : Montréal
- Secteur : Rosemont/La Petite-Patrie
- N° MLS : 25716231
- Courtier : The Agency Montréal
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de la Petite Italie! Cette propriété commerciale bien entretenue comprend deux unités, toutes deux actuellement occupées par des locataires fiables à long terme. Profitez des avantages d'un revenu stable dans une zone dynamique et à fort trafic piétonnier, connue pour son riche charme culturel et sa communauté animée. Condo commercial exceptionnel -- deux revenus locatifs dans le secteur de la Petite Italie Superbe condo commercial offrant deux unités générant des revenus, situé dans un secteur prisé de la Petite Italie. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables avec des locataires à long terme déjà en place. Unité 1 : * Loyer de base mensuel : 5 409,13 $ + taxes * Dépenses d'exploitation (OPEX) : 2 555 $ + taxes Unité 2 : * Loyer de base mensuel : 6 258,67 $ + taxes * Dépenses d'exploitation (OPEX) : 3 329 $ + taxes Les deux baux sont de type net net, les locataires assumant leur part des taxes foncières et des frais d'exploitation. L'immeuble est bien entretenu et situé dans un secteur commercial très visible et recherché, au coeur de la Petite Italie, où les commerces sont bien établis et performants. Un investissement clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif stable