520 Rue Ste Marguerite
Terrain à vendre à Montreal Le Sud Ouest — 750 000 $
Caractéristiques
- Type : Terrain
- Prix : 750 000 $
- Chambres : 5
- Salles de bain : 5
- Superficie : 4 865 pi²
- Terrain : 4 865 pi²
- Ville : Montreal Le Sud Ouest
- N° MLS : 10448407
- Courtier : Groupe Sutton Québec
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POUR PROMOTEURS -- TERRAIN À DÉVELOPPER DANS LE SUD-OUEST DE MONTRÉAL** Rare opportunité d'acquérir un **terrain de 452 m² (environ 4 865 pi²)** situé dans un secteur en pleine croissance du Sud-Ouest de Montréal. Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services et attraits recherchés, incluant le **Marché Atwater, le canal de Lachine, la station de métro Lionel-Groulx, la station de métro Saint-Henri, l'Hôpital de Montréal pour enfants**, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services de proximité. **Afin de maximiser le potentiel de développement, ce terrain doit être acquis conjointement avec le lot arrière, numéro cadastral 1573321, situé sur la rue Beaudoin.** L'acquisition des deux lots permettrait d'optimiser l'espace disponible et de maximiser le potentiel d'un projet de développement résidentiel. Selon le zonage actuel **H1-4**, le potentiel de développement pourrait permettre la construction d'environ **6 à 8 unités résidentielles (sous réserve de validation auprès de la Ville)**, avec **aucune exigence de stationnement**, offrant ainsi une excellente flexibilité pour les promoteurs et investisseurs. Le Sud-Ouest de Montréal continue de connaître une transformation importante grâce à son développement urbain, sa proximité avec le centre-ville et son attrait grandissant auprès des résidents et des investisseurs. Une localisation recherchée offrant une excellente opportunité pour un projet résidentiel dans un quartier…