2900 Rue Joseph-Nolin
Propriété à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal — 1 495 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 495 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 372 pi²
- Terrain : 4 859 pi²
- Année de construction : 1967
- Ville : Montréal
- Secteur : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
- N° MLS : 17946271
- Courtier : Vendirect
Description
8-Plex à vendre -- Montréal | Une opportunité d'investissement solide ! Emplacement stratégique | Typologie idéale (8 × 4 ½) | Forte demande locative 8-Plex à vendre -- Montréal | Une opportunité d'investissement solide ! Emplacement stratégique | Typologie idéale (8 × 4 ½) | Forte demande locative Aperçu de la propriété Excellente occasion d'acquérir un immeuble de 8 logements bien entretenu dans un secteur recherché de Montréal. Composé exclusivement de grands 4 ½, cet immeuble offre une stabilité financière optimale et un fort potentiel d'optimisation des revenus à court et moyen terme. Nombre de logements : 8 × 4 ½ (2 chambres à coucher, 1 salle de bain par logement) Configuration : Immeuble sur 4 niveaux avec balcons Secteur : Près des transports en commun (métro/bus), des écoles, des parcs et des services essentiels Pourquoi c'est un très bon investissement ? 1. La typologie parfaite (Le 4 ½) : Le 4 ½ est le logement le plus recherché à Montréal. Il convient aussi bien aux jeunes professionnels, aux petites familles qu'aux colocataires. Cela garantit un taux d'inoccupation quasi nul et une revente facile. 2. Potentiel d'optimisation des loyers : Si certains baux sont anciens, il y a une marge de progression intéressante pour ajuster les loyers au marché actuel lors des renouvellements ou des départs de locataires, augmentant ainsi directement la valeur marchande (MRB) de l'immeuble. 3. Gestion simplifiée : Avoir 8 unités de…