4825-4831 1re Avenue
Propriété à vendre à Charlesbourg, Québec — 1 250 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 250 000 $
- Chambres : 2
- Superficie : 2 917 pi²
- Terrain : 4 903 pi²
- Année de construction : 1946
- Ville : Québec
- Secteur : Charlesbourg
- N° MLS : 19989530
- Courtier : Vendirect
Description
SECTEUR CHARLESBOURG - Immeuble commercial et résidentiel / zonage H1 H2 pouvant accueillir un projet jusqu'à 12 logements / bail commercial de 10 ans finissant en 2036 / baux reconduits 30 juin 2027 / localisation sur un coin de rue / bonne visibilité commerciale / emplacement stratégique / artère commerciale achalandée / quelques stationnements / plusieurs commodités / près des services, autoroutes, autobus RTC Métrobus, centres commerciaux / idéal pour investisseurs / propriétaire depuis plus de 30 ans / visite possible avec promesse d'achat acceptée / OSEZ faire votre nouveau projet immobilier / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION ! 1. Les photos sont caviardées volontairement pour éviter d'identifier le commerce existant pour ne pas nuire à ses opérations commerciales courantes. Il a un bail commercial de dix ans finissant en 2036 avec un avis publié au registre foncier. Merci de respecter cette confidentialité. 2. La grille de spécifications 46024Mb permet la construction jusqu'à 12 unités de logements, zonage H1 H2. 3. Un nouveau certificat de localisation sera commandé au moment opportun. 4. Le contenu des baux prévaut à toute interprétation dans la fiche descriptive. 5. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la visite de l'intérieur de l'IMMEUBLE sera possible après avoir fourni une promesse d'achat acceptée ET une lettre de préapprobation hypothécaire…