5262-5264 Rue Snowdon
Duplex à vendre à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, Montréal — 959 000 $
Caractéristiques
- Type : Duplex
- Prix : 959 000 $
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 110 pi²
- Terrain : 3 601 pi²
- Année de construction : 1925
- Ville : Montréal
- Secteur : Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce
- N° MLS : 24142046
- Courtier : Vendirect
Description
Unité 5262 : Le loyer mensuel sera de 1 742 $ à compter du 1er août 2026.Unité 5264 : Le loyer mensuel sera de 1 855,80 $ à compter du 1er juillet 2026. Rare duplex détaché idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, offrant un excellent potentiel d'investissement et une forte possibilité d'optimisation des revenus locatifs. L'immeuble comprend deux spacieux logements de 3 chambres (6½), chacun offrant une configuration lumineuse et fonctionnelle, incluant 5 électroménagers. Le logement du rez-de-chaussée s'étend au sous-sol avec une chambre supplémentaire et une entrée indépendante, et bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière, au garage ainsi qu'à l'allée de stationnement. En 2026, l'immeuble génère des revenus locatifs stables avec le logement à l'étage loué à 1 855 $/mois à compter du 1er juillet 2026, et le logement du rez-de-chaussée loué à 1 742 $/mois à compter du 1er août 2026. Propriété bien entretenue au fil des années avec plusieurs améliorations, représentant une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants souhaitant optimiser les revenus locatifs. Emplacement de choix à distance de marche des stations de métro Snowdon et Villa-Maria, et à proximité de tous les services essentiels : écoles, universités, parcs, épiceries et transports en commun. Emplacement exceptionnel, revenus actuels solides et fort potentiel d'augmentation -- une opportunité rare à ne pas manquer !