2105-2113 Rue Dézéry
Propriété à vendre à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, Montréal — 1 799 000 $
Caractéristiques
- Type : Propriété
- Prix : 1 799 000 $
- Chambres : 2
- Salles de bain : 1
- Superficie : 1 861 pi²
- Terrain : 2 575 pi²
- Année de construction : 1910
- Ville : Montréal
- Secteur : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
- N° MLS : 28545539
- Courtier : Vendirect
Description
Huit logements sur trois étages en pierres grises (1910), revenus de 124 392 $/an. Bâtiment bien entretenu : toiture 2012, mur de brique ruelle 2012, rénovations suite à incendie 2015 prises en charge par l'assurance, entrées d'eau remplacées jusqu'à la conduite municipale 2018, certaines portes et fenêtres remplacées, galeries et cour anglaise en béton 2025, resurfaçage béton extérieur prévu printemps 2026. Façade de pierres grises au cachet architectural distinctif, inscrite à l'inventaire du patrimoine municipal. Locataires stables, lieux bien tenus. Contrat d'extermination 2025 avec garantie transférable au nouveau propriétaire. DÉCLARATIONS DU VENDEUR Le vendeur déclare être au courant des éléments suivants concernant l'immeuble : 1.Logements contient du gypse avec amianté 2.La façade est inscrite à l'inventaire des immeubles patrimoniaux municipaux construits avant 1940, soumise à des normes et critères de type A quant aux modifications extérieures. 3.Traitement contre les coquerelles effectué en 2025, toujours sous garantie transférable au nouveau propriétaire. ________________________________________ HISTORIQUE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS 2012 - Remplacement du revêtement de toiture (membrane) 2012- Mur de brique côté ruelle 2015 - Incendie: rénovations couvertes par l'assurance (~250 000 $) dans les logements 2105, 2105A, 2107 et 2107A, incluant le retrait de gypse amianté Toutefois, le retrait n'a pas été complet. Logement 2113 : plancher…