6 Chemin Privé 1 Petit Malobès
Maison à vendre à Saint-Fabien — 489 900 $
Caractéristiques
- Type : Maison
- Prix : 489 900 $
- Ville : Saint-Fabien
- Courtier : Via Capitale
Description
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du lac Petit Malobès, un plan d'eau navigable reconnu pour la pratique de diverses activités nautiques. Le terrain, majoritairement plat et aménagé, offre une vaste façade sur l'eau ainsi qu'un environnement naturel procurant intimité et tranquillité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - La location à court terme est actuellement permise selon la réglementation municipale en vigueur. Il appartient toutefois à l'ACHETEUR d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages autorisés et aux permis requis. - Le lac Petit Malobès est un lac navigable p ... ermettant notamment l'utilisation d'embarcations motorisées, sous réserve des règlements applicables. - La propriété bénéficie d'un système d'irrigation extérieur alimenté par le puits de surface ainsi que de plusieurs raccordements pour véhicules récréatifs ou motorisés comprenant notamment des prises électriques de 30 ampères et 50 ampères ainsi qu'un accès à l'eau. - Le VENDEUR déclare qu'à sa connaissance, l'approvisionnement en eau de la résidence est assuré par un puits tubulaire alors qu'un puits de surface est utilisé pour certains usages extérieurs. Une analyse de l'eau conforme datant de 2026 est disponible au dossier. - Les frais de déneigement du chemin privé sont actuellement partagés entre les propriétaires concernés. La quote-part attribuable à la propriété est d'environ 700 $ par année, sans garantie quant aux coûts…